Senior auditor/onderzoeker erfpacht (proces- en data-analyse) - cluster SO

Jij bent van kwaliteitscontroles op batchgewijze grondwaardetaxaties. Rotterdam kent ongeveer 28.000 tijdelijke erfpachtcontracten die de komende tijd aflopen. Dan moeten gemeente en erfpachters nieuwe afspraken maken over het gebruik van de grond. Dit heeft grote financiële en juridische impact voor zowel erfpachters als de gemeente. Binnen het Project Erfpacht borg jij in samenwerking met interne waarderingsdeskundigen de kwaliteit van grondwaardetaxaties die door externe taxateurs worden uitgevoerd.

Voor het Project Erfpacht zorg jij voor borging van proceskwaliteit en betrouwbare dataverwerking. Je richt je op de inrichting van analysemodellen, procesbeschrijvingen en rapportages om batchgewijze taxaties efficiënt en navolgbaar te verwerken.

Werkzaamheden

• Ontwikkelen en beheren van complexe digitale analysemodellen en rapportageformats.
• Toepassen van modelmatige en batchgewijze analyses op grote aantallen taxaties.
• Procesmatige en inhoudelijke ondersteuning van het taxatie- en analyseproces.
• Inrichten van communicatiestructuren en digitale werkomgevingen (o.a. MS Teams) met interne en externe toegang.
• Afstemmen van uitgangspunten en tijdlijnen met taxateurs en gemeentelijke stakeholders.
• Adviseren over en optimaliseren van werkprocessen en standaardisatie.

• Je hebt een afgeronde WO-opleiding op het vlak van vastgoed(waardering), financiën en/of dataverwerking (bijvoorbeeld Master Finance & Real Estate Finance);
• Je hebt kennis van erfpachtconstructies, grondbeleid en besluitvormingsprocessen, opgedaan in de afgelopen 3 jaar. Dit blijkt uit tenminste 1 referentieproject;
• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met dataverwerking, Excel-modellering, dashboarding en proces-inrichting; dit alles in de context van residuele taxaties;
• Je hebt minimaal 1 jaar werkervaring met vergelijkbare grootschalige waarderingsprojecten bij een grote overheidsorganisatie (gemeente met meer dan 100.000 inwoners, provincie of het Rijk).

Wensen

• Je hebt minimaal 1 jaar werkervaring met gemeentelijke waarderingsprojecten en procesoptimalisatie, opgedaan in de afgelopen 4 jaar;
• Je hebt ervaring met het uitvoeren van erfpacht- en taxatieanalyses, inclusief het controleren van rekenmodellen, marktgegevens en aannames;
• Je hebt aantoonbare werkervaring met stakeholdermanagement en borging van kwaliteit.

Competenties

• Zorgvuldig en detailgericht
• Daadkracht en overzicht
• Resultaatgericht en stressbestendig
• Overtuigend en strategisch
• Teamspeler
• Analytisch vermogen
• Sterk gevoel voor procesinrichting en structurele kwaliteitsverbetering
• Verantwoordelijk
• Proactieve houding en nauwkeurigheid

De afdeling

Project Erfpacht is onderdeel van de afdeling Contractbeheer en Erfpacht. Hier wordt hét contractueel-juridisch en financieel advies geleverd voor de ruimtelijke ontwikkeling van de stad. Contractbeheer en Erfpacht is op zijn beurt onderdeel van de directie Gebiedsontwikkeling van het cluster Stadsontwikkeling.

Onze organisatie

Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

Verificatiegesprek

De kandidaten die aangeboden zijn in de inschrijvingen die het hoogst eindigen in de ranking worden uitgenodigd voor een verificatiegesprek. Dit zijn maximaal 3 kandidaten.

Geschatte gespreksduur per gesprek: 30 - 60 minuten

Data voor verificatiegesprek: Week 7, 2026

Optie tot verlenging: 1x 12 maanden

Hybride: Er wordt zo veel mogelijk op kantoor gewerkt. Thuiswerkdagen in overleg.

Aantal professionals of FTE: 1

Overig algemeen:

Weging

Op basis van de totaalscore op de subgunningscriteria wordt bepaald welke inschrijver de economisch meest voordelige inschrijving heeft gedaan. De weging van de subgunnings-criteria is:

• 30% prijs
• 70% kwaliteit